과천자이 무순위 청약 자격 분양가 중도금 대출 줍줍(8.3~4)

과천자이 무순위 청약 자격 분양가 중도금 대출 줍줍!! 10억 차익

8.3일 대박 무순위 현장이 2개나 청약을 진행하는데요 그중 하나가 오늘 소개해드리는 과천자이 줍줍 현장인데요, 당첨만 되면 10억 차익이 손에 들어오는 로또 현장입니다. 무려 2099세대 대규모 단지이며 위치는 이름에서 알 수 있듯이 무려 과천입니다. 무순위 청약을 하기 위해 과천 월세 계약을 하는 사람이 엄청났다고 할 정도로 핫한 현장입니다. 갑자기 모집공고가 나는 바람에 월세 계약 후 잔금 안 치루고 전입신고 안 하신 분들은 안타깝게도 포기하셔야 하겠습니다. 과천자이 무순위 청약은 하루는 특별공급 그다음 날은 일반공급을 진행합니다. 진행 세대수는 총 12세대입니다. 오늘 진행하는 과천자이 무순위 청약 관련 정보들과 청약 방법 등에 대해서 안내해드리니 자격 되시면 무조건 고고 하셔야 하는 현장이란 거 잊지 마시고 꼭 진행하시기 바랍니다. 무자본으로 내집 마련 가능한 곳입니다^^

 

📌https://biz.sbs.co.kr/article/20000074345?division=NAVER 

과천·위례 10억 로또 '줍줍'…당첨되면 돈 없어도 된다?

 

 

과천자이 계약 취소 세대 물량(12세대)

ㅇ 총 2099세대중 계약취소 세대 12세대

과천자이의 무순위 줍줍으로 나온 청약 가능한 세대는 총 12세대인데요, 1세대만 84타입이며, 나머지 11세대는 모두 59타입으로 무순위 물량이 나왔습니다. 이중 일반공급은 총 10세이며, 나머지 2세대는 특별공급으로 진행됩니다. 총 2번의 청약 기회가 있을수 있다는 말입니다. 조건되시면 2개 청약 모두 진행하시기 바랍니다.

 

 

과천자이 줍줍 청약 일정

<<과천자이 무순위 줍줍 일정>>

ㅇ 무순위 접수 : 08.03(수) 특별공급, 8.04(목) 일반공급 신청, 인터넷 청약 청약 홈 이용 9:00시~17:30분

ㅇ 당첨자 발표 : 08.09(화), (당첨자 발표는 꼭 직접 개별 조회하세요)

ㅇ 당첨자 계약 : 08.17(수) (분양사무실 :  강남구 영동대로 319 GS자이 갤러리)

 

 

무순위 계약취소 주택 모집공고 보기

과천자이(취소후재공급) 무순위 청약 입주자모집공고문.pdf

0.40MB

 

👉🏼청약홈 청약 바로가기!!

👉🏼 과천자이 홈페이지 바로가기(평면도 안내)

 

📌위례포레자이 무순위 줍줍 청약(8.3) 자격, 분양가-10억 로또 분양

위례포레자이 무순위 줍줍 청약(8.3) 자격, 분양가 - 10억 로또 분양

 

 

특별공급 청약자격 및 요건(2세대)

[특별공급 공통사항]

ㅇ 특별공급은 단 2세대 청약이 진행됩니다.

   - 다자녀 특별공급 59E 1세대 : 과천시 거주, 무주택자, 만 19세 미만의 자녀 3명 이상

   - 노부모 부양 특별공급 59F 1세대 : 만 65세 부모와 3년 이상 같은 주민등록등본에 등재+과천 거주+부모님 무주택

 

 

청약자격 및 요건(기준일:입주자 모집공고일)

ㅇ 모집공고일 : 2022.07.29(금) 

   - 입주자 모집공고일 현재(7.29일) 과천시에 거주 중인 만 19세 이상인 무주택세대 세대주

 

ㅇ 2022.08.03(수) ~ 08.04(목) : 특별공급 2세대, 일반공급 10세대 (인터넷 청약, 청약 홈)

순위	주택형	과천자이 무순위 줍줍 청약 신청자격	거주구분
없음	공    통	ㅇ 과천시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원 ㅇ 청약통장 가입여부와 무관, 청약신청금 없음 ㅇ 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) / 단 외국인은 청약 불가	과천시 거주자만 가능
	당첨자	ㅇ 경쟁이 있는 경우 추첨 100%
	청약 신청금	ㅇ 없 음
	부적격 대   상	ㅇ 1인1건만 청약가능, 1인2건이상 청약시 2건이상 당첨시 모두 부적격 처리 ㅇ 재당첨 제한기간(청약신청자와 그 배우자에 한함) ㅇ 입주자 자격 제한기간(공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자) ㅇ 제58조 제3항에 따른 입주자선정 제한기간인자(부적격당첨자)

ㅇ 당첨 후 거주의무 : 바로 전세 주면 무자본으로 집이 생길 수도 있습니다.

ㅇ 입주자 모집공고일 : 2022.07.29일

ㅇ 전매제한(특별공급만 있음)

   - 특별공급 : 당첨자 발표일(22.8.9)로부터 5년

   - 일반공급 : 당첨자 발표일(22.8.9)로부터 소유권 등기이전일까지(5년 초과 시 5년)

ㅇ 거주의무기간 : 없음(바로 전세 가능합니다)

ㅇ 재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부터 10년

ㅇ 당첨 시 전산 관리되며, 당첨자와 그 세대에 속한 자는 재당첨 제한(투기과열지구 10년) 적용 및 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 또는 청약 과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

ㅇ 잔금대출 : 시세 15억 초과도 가능(처음 분양 가격으로 하기 때문에 가능합니다. 8.1부터)

ㅇ 당첨 후 부적격으로 취소가 될 경우 임주자 모집공고일 기준으로 당첨일부터 수도권 투기/청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없음

 

** 결론 : 위례포레자이와는 다르게 과천자이 무순위 경우 거주의무기간이 없습니다. 이는 당장 현금이 없어도 전세만(전세시세가 분양가보다 높습니다) 맞출수있다면 내집을 예전가격으로 가져갈수있는 엄청난 기회가 되는겁니다. 또한 8.1일부터 분양시에 가격이 올라 15억이 넘어간 아파트도 대출이 가능해졌기에 내가 입주한다해도 어느정도의 자금만 있다면 잔금시 대출로 진행 가능할거로 보입니다. 결론은 일단 고민하시 마시고 과천시 거주하시면 무조건 청약 진행하시 바랍니다.!!

 

 

 청약 Home 바로가기!!(당첨자 조회도 여기서 하세요!!)

ㅇ 청약은 인터넷 청약신청 한국 부동산원 청약 Home에서 접수

👉🏼 한국 부동산원 청약 Home 바로가기!!

ㅇ 인터넷 청약 시간은 오전 9시부터 오후 5시:30분까지

주택청약 체크리스트.pdf

5.05MB

  * 시간 여유되실 때 주택청약 체크리스트 읽어보시면 좋아요!!

 

 

과천자이 청약 절차 안내

ㅇ 청약 전 필수 준비 : 인증서 발급 4가지 중 2가지 가능(금융인증서, 공동 인증서)은 꼭 준비하셔야 해요

[PC 청약시 : 청약 홈에서 신청]

1. 한국 부동산원 청약 홈 바로가기!!(www.applyhome.co.kr)

2. 인증서를 통한 로그인 => 청약신청 => 취소 후 재공급 청약신청

3. 청약자격등 입력 => 청약 완료

 

[스마트폰 청약시 : 스마트폰 앱 청약 홈에서 신청] => 다운로드 바로가기!!

1. 인증서를 통한 로그인

2. 청약신청 => 취소 후 재공급 청약신청

3. 청약자격 등 입력 => 청약 완료

 

 

과천자이 분양가 / 중도금 / 공급규모

ㅇ 총 27개 동 총 2,099세대 중 계약취소 주택 12세대(특별공급 2세대, 일반공급 10세대)

ㅇ 과천자이 무순위 줍줍 세대(총 12세대) 공급규모

  - 59A(3세대) : 601-903, 608-1503, 613-1304

  - 59E(2세대) : 623-1305, 626-1502

  - 59F(2세대) : 608-504, 613-103

  - 59G(4세대) : 609-302, 621-402, 621-702, 625-1002

  - 84B(1세대) : 622-102

ㅇ 전세대 100% 무작위 동호수 추첨

ㅇ 입주시기 : 2022년 10월 예정(잔금 납입 완료 후 입주 가능) / 21년 11월 최초 입주

>>>과천자이 분양가 (최초 분양 가격!!)

계약금 20%(계약 시) + 잔금 80%(당첨자 별도 안내)

  - 59A(3세대) : 9억 1630만원(3세대)

  - 59E(2세대) : 8억 4870만원, 8억 5870만원

  - 59F(2세대) : 8억 1790만원, 8억 9990만원

  - 59G(4세대) : 8억4530만원, 8억 4530만원, 8억7950만원(2세대)

  - 84B(1세대) : 9억 7680만원

**정말 믿을 수 없는 가격입니다. 현재 84 기준 매매호가는 약 19~23억대, 전세가는 10억대입니다.

** 과천자이 중도금 / 잔금 대출 안내

과천자이 무순위 청약 경우 중도금이 없습니다. 계약금 20% 계약 후 별도 안내(약 2개월 전후 예상) 바로 잔금 80%라는 점 염두하시고 계약하시기 바랍니다. 하지만 위에 설명드렸듯이 엄청난 시세차익이 있고 이번 22.8.1일부터 분양 이후 15억 이상 가는 아파트는 대출이 가능합니다. 입주하시려면 대출 진행 후 나머지 현금 있으시면 가능하고요, 전세만 바로 맞추실 수 있으시면 돈한푼 안 들이고 내 집 마련도 가능합니다.

 

📌https://www.hankyung.com

과천 무주택자 '10억 로또' 무순위 청약 노려라

 

 

입지

ㅇ 입지 : 과천역에서 도보 10분내 거리에 있으며 바로 옆 초등학교, 고등학교 공원등이 조성되어있습니다.

 

단지 안내

단지 배치도

 

 

과천자이 세대세대 평면도

ㅇ 59A타입(3세대) / 59F타입(2세대) 평면도

ㅇ 59E타입 평면도(2세대)

ㅇ 59G 타입 평면도(4세대)

ㅇ 84B 타입 평면도(1세대)

 

과천자이 홈페이지 안내!!

👉🏼 과천자이 홈페이지 바로가기!!

자이

 

 

과천자이 무순위 청약 Q&A

ㅇ 당첨시 직접 거주하지 않아도 바로 전세 주는 게 가능한가요? => YES

ㅇ 부부가 세대 분리되어있다면 각각 신청 가능한가요? => NO, 1명만 신청 가능합니다.

ㅇ 현재 가진 주택은 없지만 분양권(입주권)을 보유 중입니다 청약 가능한가요?? => NO

ㅇ 청약신청후 혹시 계약을 포기한다면 재당첨 제한이 없나요?? => NO

 

이상으로 2일간 특별공급, 일반공급 청약 진행되는 무순위 로또 단지인 과천자이 줍줍 무순위 청약 현장에 대해서 알아보았는데요.. 자격되시면 2번의 청약 신청기회가 있으니 꼭 진행해보시기 바랍니다. 일단 최고의 입지를 자랑하고 거의 10억의 대박 차익이 나는 이번 과천자이 에는 과연 얼마나 청약자가 몰릴지 궁금합니다. 세대수가 12세대나 되긴 하지만 84 타입은 단 1세대만 진행하지, 직접 입주계획이신 게 아니라면 59 타입을 청약 진행하는 게 조금이라도 유리할 수 있을 듯합니다.

 

 

**같이보면 좋은 정보!!

 

위례포레자이 무순위 줍줍 청약(8.3) 자격, 분양가 - 10억 로또 분양

구미 원호자이 더 포레 당첨자 발표(7.7) 청약 경쟁률!!

원주 무실 제일풍경채 당첨자 발표(7.29) 풍경채 청약 경쟁률!!

힐스테이트 라군 인 테라스 2차 청약(분양가, 홈페이지, 전매)안내!!

수도권 '줍줍' 쏟아진다…과천·검단서 시세차익 최대 10억대 '무순위 청약'