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동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 청약 | 동탄 자연앤 이편한세상 분양가(중도금, 청약자격, 잔금 대출, 전매) 홈페이지 안내!!
블루베리초코칩 2023. 10. 19. 20:46목차
동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 청약 | 동탄 자연앤 이편한세상 분양가(중도금, 청약자격, 잔금 대출, 전매) 홈페이지 안내!!
오는 10월 23일부터 경기주택도시공사와 DL이앤씨가 민간참여 공공분양 방식으로 공급 진행하는 동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 청약이 특별공급을 시작으로 24일 1순위 청약을 진행합니다. 이번 현장은 후분양으로 진행되는 분양가 상한제 적용 단지로 2024년 6월 입주하는 현장입니다. 분양되는 세대는 총 1227세대 이며, 이중 907세대는 공공분양으로, 나머지 320가구는 민간분양으로 진행되게 됩니다. 이중에서 공공분양 세대의 20프로와 민간분양으로 진행되는 320세대는 100프로 추첨제로 진행되기에 역대급 청약 경쟁률이 예상되는 단지입니다.
일단 수도권에서 나오기 힘든 합리적인 분양가와 대단지의 장점을 누릴수 있습니다. 실제로 비슷한 단지의 주변 시세보다 최대 3억가까지 저렴한 분양가 입니다. 또한 추첨제 청약 자격이 너무 좋다보니 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. 이와 관련된 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 청약 방법과 자격 일정, 그리고 가장 궁금해하시는 동탄 자연앤 이편한세상 분양가 중도금 잔금 대출 가능여부까지 전반적인 내용에 대해서는 본문 참고하시고 청약 진행에 도움 되셨으면 좋겠습니다.
동탄 자연앤 이편한세상 청약 일정
[동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 청약일정]
ㅇ 모집공고 : 2023.10.13
ㅇ 청약접수 : 2023.10.23(월) 특별공급 청약, 24(화) 1순위 청약, 25일(수) 2순위 청약
ㅇ 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 당첨자 발표 : 2023.11.01(수) 청약홈 발표
ㅇ 당첨자 서류제출 : 2023.11.05(일) ~ 11.12(월)
- 공공분양 청약 : 2023.11.05(일) ~ 11.12(월)
- 민영주택 청약 : 2023.11.20(월) ~ 11.23(목)
ㅇ 민영주택 당첨자 계약 : 2023.12.05(화) ~ 12.07(목)
ㅇ 국민주택 정당 계약일 : 2023.12.14(목) ~ 12.20(수)
ㅇ 입주 예정일 : 2024년 6월 예정
**설명에 동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 국민과 민영으로 구분해서 보시면 편합니다. 일정이 청약 신청과 당첨자 발표일은 같지만 서류제출과 당첨자 계약일은 모두 다르니 참고하세요!!
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동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 청약 신청!!
청약홈 가신 후 아래 절차대로 진행하세요. 당첨자 발표 조회도 가능!!
ㅇ 청약 신청 : 청약홈 홈페이지 또는 모바일앱 에서 신청 10.23(월) ~ 25(수) 10:00~17:30분
- 모바일앱 다운받기 : 👉🏼 안드로이드폰용, 👉🏼 아이폰용
[동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 당첨자 발표 조회]
ㅇ 당첨자 발표 : 11.01일(수) (청약홈 또는 모바일 앱에서 개별 조회)
ㅇ 당첨자 선정방법 : 공공주택중 20%와 민영주택 100%는 모두 100프로 추첨제 적용
- 추첨제 적용 대상자 전원을 공급별로 전산추첨후 당첨자 선정
동탄 자연앤 이편한세상 모집공고
동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 홈페이지 안내!!
동탄 자연앤 이편한세상 공식 홈페이지 아래 참고하세요
대한민국 No.1 아파트 동탄레이크파크 자연& e편한세상 - 개요
대한민국 No.1 아파트 동탄레이크파크 자연& e편한세상 - 개요
www.elife.co.kr
분양단지 개요 / 주의사항
이번 진행되는 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 후분양으로 진행되는 분양가 상한제 적용된 아파트 입니다. 민간참여 공공주택 사업이기에 이번 분양은 2가지로 진행이 됩니다. 첫번째는 공공주택 분양으로 907세대가 공급되며, 민영주택 청약으로 320세대 공급되며 총 1227세대가 공급되게 됩니다.
간단하게 오늘 안내에서 내가 공공주택 청약을 노린다면 84㎡ 이하 타입만 보시면 되며, 민영주택을 노리신다면 85㎡ 이상인 95타입 이상부터 보시면 되겠습니다.
[동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 공공주택 907세대]
ㅇ 공공분양세대는 84㎡이하 타입으로 74~84 총 4개 타입만 신청이 가능합니다.
- 해당 타입 : 74A 82세대, 84A 402세대 , 84B 168세대 , 84C 255세대
- 해당 타입들의 주변 시세를 보면 국평 84타입 기준으로 보통 6~8억사이로 형성되어 있습니다.
[동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 민영주택 320세대]
ㅇ 민영주택 청약세대는 85㎡초과 타입으로 75~115 사이 총 5개 타입 신청이 가능합니다.
- 해당 타입 : 95A 162세대, 95B 32세대 , 95C 28세대 , 115A 48세대, 115B 50세대
- 해당 320세대 모두 100프로 추첨제로 가점 걱정없이 신청 가능합니다.
- 민영주택의 특별공급은 세대당 1명만 가능합니다.
ㅇ 청약 신청 / 계약시 필독(주의사항)
- 민영과 공공은 당첨자 발표일이 같기에 동시 청약 신청은 불가합니다.
- 단 공공분양 청약시 특별공급과 일반공급 각각 청약 신청이 가능합니다. 하지만 주의하셔야할건 동일 세대에 다른 세대원이 같은현장에 국민 / 민영 어디에도 중복 청약을 넣을수 없습니다.
- 재당첨제한 10년, 전매제한 3년(등기후 매매가능), 거주의무 5년인 현장이니 빠른 투자회수를 생각하시는 분들에게는 적합하지 않습니다.
- 후분양 단지로 2024년 6월 입주인 아파트로 빠른 입주가 장점이 될수도 있고 단점이 될수도 있겠습니다.
- 중도금 대출이 불가한 현장으로 당첨시 해당하는 타입 분양가의 20%정도가 현금으로 준비되어야 합니다.
*** 가장 주의해야할 사항은 국민주택에 특별공급과 일반공급을 1명의 신청자가 신청할수 있지만 같은세대에서 다른 사람이 중복으로 신청하게 된다면 모두 당첨 무효과 되어 버릴수 있는 정말 조심하셔야 합니다.
ㅇ 단지 장점
- 최고의 분양가
- 호수공원 도보권 / 브랜드 단지 / 향후 대단지 인프라
- 주변 초 중 고 학세권 형성
- 낮은 청약 조건으로 진입장벽 낮음(하지만 경쟁률이 어마하겠죠)
ㅇ 단지 단점
- 높은 경쟁률 예상(가점제 역시 엄청 높은 점수 예상)
- 중심 메인 상권등과 떨어진 입지
- 중도금 대출 불가 / 거주의무 5년
동탄 자연앤 이편한세상 청약 자격 요건
앞서 안내드린대로 이번 동탄 자연앤이편한세상 청약 자격유건은 크게 두가지로 나뉘게 됩니다. 공공분양 청약과 민영주택 청약 자격이 각가 다릅니다. 공공분양 청약시 특별공급과 일반공급 동시 청약도 가능하니 청약 자격에서 이 2부분도 함께 살펴보시면 좋을듯 합니다.
** 청약전 나와 세대원의 청약 자격 가능 여부를 체크해 보세요
ㅇ 청약 신청 23. 10. 23(월) ~ 10. 25(수) 10:00~17:30분 (인터넷 청약, 청약홈 바로가기)
ㅇ 청약 자격 조건 : 국민주택과 민영주택의 차이가 있으니 아래 참고하셔서 청약 자격 체크해 보시기 바랍니다. 가장 큰 차이는 주택유무에 따른 청약 신청 차이와 청약통장 요건의 차이입니다.
1. 동탄 레이크파크 이편한세상 국민주택 907세대
- 거주지역 조건(경기, 서울, 인천)이 있으며, 거주지마다 우선공급 비율이 다릅니다. 화성시 1년이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%, 수도권(경기도6개원미만, 서울, 인천)거주자 50%
- 무주택 세대원만 청약이 가능합니다.(세대원중 만 60세이상 주택수는 제외)
- 청약 당첨시점부터 입주시까지 무주택 유지 의무가 있습니다.
- 특별공급 / 일반공급 청약통장 요건
- 비규제 + 분양가상한제 적용 단지로 당첨시 제당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 5년
2. 동탄 레이크파크 이편한세상 민영주택 320세대
- 모집공고일 현재 수도권(경기도, 서울시, 인천)에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자)
- 화성시 1년이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%, 수도권(경기도6개원미만, 서울, 인천)거주자 50%에게 우선 공급
- 특별공급(다자녀 32세대, 노부모부양 9세대)은 총 41세대 진행하게 됩니다.
- 주택소유 무관하며, 소득과 자산 보유 기준도 무관하게 청약 신청 가능
- 비규제 + 분양가상한제 적용 단지로 당첨시 제당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 5년
- 가장 중요한건 해당타입별 모집공고일 기준 등본상 거주지역에 따른 청약통장 예치금이 충족 되어야 합니다. 아래 표 참고하세요.
동탄 자연앤 이편한세상 분양가
[동탄 레이크파크 자연앤 이편한세상 타입별 분양가 안내!!]
ㅇ 국민주택 74, 84타입 분양가
74A타입 : 3억 9380만 ~ 4억 360만원
84A타입 : 4억 4350만 ~ 4억 8120만원
84B타입 : 4억 3880만 ~ 4억 7620만원
84C타입 : 4억 3800만 ~ 4억 7530만원
ㅇ 민영주택 95, 115타입 분양가
95A타입 : 4억 9800만 ~ 5억 4040만원
95B타입 : 4억 9370만 ~ 5억 3570만원
95C타입 : 4억 9388만 ~ 5억 2010만원
115A타입 : 6억 1500만 ~ 6억 5340만원
115B타입 : 5억 9700만 ~ 6억 4860만원
ㅇ 납부일정 안내!! 국민 민영 동일
- 계약금 5% => 당첨후 계약시 납부
- 중도금 15%(1차 5%, 2차 10%) => 1차 2024년 1월 30일 2차 2024년 3월 29일
- 잔금 80% => 입주지정일 납부후 입주
ㅇ 아쉽게도 동탄 자연앤 이편한세상 중도금 집단 대출은 진행되지 않습니다. 위에 잔금전에 발생하는 분양가의 20%는 준비가 되어있어야 하는 현장입니다.
ㅇ 하지만 금액이 워낙 좋다보니 20프로만 준비된다면 잔금은 대출 진행해서 처리 가능하니 일단 선당후곰도 가능하겠습니다.
ㅇ 또한 DSR40% 적용되니 이에 맞게 소득도 어느 정도 되셔야 한다는 점 참고하세요.
동탄 자연앤 이편한세상 평면도 안내
입지 / 교통망
단지 배치도 안내
이상으로 간만에 나오는 대박 현장 관련해서 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 청약 | 동탄 자연앤 이편한세상 분양가(중도금, 청약자격, 잔금 대출, 전매) 홈페이지 까지 전반적으로 알아보는 시간이었습니다. 아무리 좋은 현장이라도 당첨이 안되면 아무 소용이 없을텐데요. 청약 전에 여러가지 사항들을 잘 체크하셔서 잘 진행하시기 바랍니다. 또한 주의사항도 잊지마시구요. 당첨후 부적격되면 그보다 억울한건 없을테니까요. 최근 나온 현장중에서 분양가 정말 최고로 좋은 현장이라 예상되는데요. 과연 어떤 결과가 나올지 너무 기대가 됩니다.
대한민국 No.1 아파트 동탄레이크파크 자연& e편한세상 - 개요
대한민국 No.1 아파트 동탄레이크파크 자연& e편한세상 - 개요
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